為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)玉環(huán)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，玉環(huán)局以消費(fèi)者舉報(bào)投訴較為集中的房地產(chǎn)及裝修等相關(guān)行業(yè)為突破口，開(kāi)展了一系列整治行動(dòng)。
一是檢查先行，嚴(yán)抓格式合同備案。該局堅(jiān)持“應(yīng)備盡備”原則，通過(guò)查詢(xún)電子登記平臺(tái)，鎖定格式條款應(yīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位并建立信息數(shù)據(jù)庫(kù)。將合同格式條款存在問(wèn)題較多、消費(fèi)投訴較為集中的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位作為重點(diǎn)，在備案審查環(huán)節(jié)加強(qiáng)網(wǎng)上備案指導(dǎo)，對(duì)合同文本存在免除自身義務(wù)、違反公平交易原則、排除消費(fèi)者權(quán)利、加重消費(fèi)者義務(wù)等內(nèi)容的，要求修改完善再行備案，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，對(duì)利用合同格式條款免除自身法定義務(wù)、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)利的行為進(jìn)行打擊查處。截至目前，該局已發(fā)放房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位格式條款備案告知書(shū)17份，備案率100%，立案查處合同條款違規(guī)行為3起，罰沒(méi)款9000元。
二是結(jié)合推動(dòng)，堅(jiān)持部門(mén)協(xié)同作戰(zhàn)。從11月開(kāi)始，該局與住建局、綜合行政執(zhí)法局聯(lián)合開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的“雙隨機(jī)”，制定年度計(jì)劃和實(shí)施方案并予以聯(lián)合發(fā)文，對(duì)被檢查對(duì)象“一次抽查、全面體檢”，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域“全覆蓋、一次查”。通過(guò)查詢(xún)抽查系統(tǒng)、各部門(mén)業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)和檔案資料等，掌握被檢查對(duì)象基本信息和動(dòng)態(tài)狀況，組建聯(lián)合檢查組，對(duì)被檢查對(duì)象的所有抽查事項(xiàng)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查。對(duì)需要引進(jìn)專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)、檢測(cè)檢驗(yàn)等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)予以配合的，及時(shí)申請(qǐng)第三方協(xié)助，統(tǒng)籌安排解決。
三是全程溯源，打擊違法經(jīng)營(yíng)行為。該局以治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)為契機(jī)，對(duì)于房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)展開(kāi)了嚴(yán)格督查，有效打擊了建材行業(yè)、裝修行業(yè)等一系列違法經(jīng)營(yíng)行為。2018年5月，對(duì)玉環(huán)市玉城街道某村一建材企業(yè)進(jìn)行突擊檢查，現(xiàn)場(chǎng)查獲假冒“某花牌”滑石粉32噸、其它品牌建材10余噸，現(xiàn)場(chǎng)查封當(dāng)事人的生產(chǎn)設(shè)備，并對(duì)涉案產(chǎn)品予以查扣。辦結(jié)一起非法經(jīng)營(yíng)使用假冒PE污水管案，根據(jù)已查明事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人立即停止侵犯注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的行為，沒(méi)收涉案污水管，并處罰款43萬(wàn)元。召集各建材經(jīng)銷(xiāo)商開(kāi)展消費(fèi)約談，簽訂《建材銷(xiāo)售（安裝）企業(yè)誠(chéng)信守望法經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)》。截至目前，共查處建材裝修行業(yè)違法經(jīng)營(yíng)案件6起，受理裝修建材類(lèi)投訴28起。
